{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007007","obj_regio3":"007007016","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"9900","obj_title":"Bereit für Ihr Unternehmen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-1770811995-6cc1d2a373c645fe915a92321fd213d2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":130000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Bereit für Ihr Unternehmen

130.000
 
64 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
9900 Lienz
Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand des Lienzer Stadtzentrums und verbindet zentrale Nähe mit einem gewachsenen, ruhigeren Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnen, Dienstleistungen und kleinem Gewerbe. Nahversorgung, Gastronomie und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar; Busanbindungen und nahe Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²2.029,35 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten185 €
USt. Betriebskosten37 €
Monatliche Kosten Netto263,45 €
Sonstige Kosten Netto78,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 1953, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 64,06 m²
Verkaufsfläche 42,47 m²
Kellerfläche 16,98 m²
1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal liegt am südlichen Rand des Lienzer Stadtzentrums – gut sichtbar, leicht erreichbar und mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Verkauf. Der offen gestaltete Hauptraum bietet flexible Möglichkeiten; ergänzt wird er durch einen Nebenraum mit großem Waschbecken, einen Aufenthaltsraum mit Sitzecke, WC mit Vorraum sowie einen großzügigen Keller.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner