- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
TIROLERHOF | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage | Sauna am Balkon | PROVISIONSFREI & HAUPTWOHNSITZ
3.390.000 €
156 m²4 ZimmerBalkon 51 m²
Preis / m²21.697,39 €
Etage2
Baujahr2026
CMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
Bichlnweg 44-46, 6370 Kitzbühel
Der Tirolerhof befindet sich mitten im Geschehen und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist fußläufig erreichbar, und in etwa 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das lebendige Treiben der Innenstadt bzw. den Zielbereich des Hahnenkamms. Die ruhige Lage am Fuße der Bichlalm ermöglicht es aber auch, sich in die Privatsphäre zurückziehen und die malerische Umgebung zu genießen. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das erstklassige Skigebiet von Kitzbühel, drei Golfplätze, malerische Bergseen und endlos viele Wege um die atemberaubende Berglandschaft Tirols sowohl im Sommer als auch im Winter zu erkunden.
Ausgezeichnete Kulinarik
61 Gabeln, 5 Cocktailgläser und 9 Kaffeetassen – das alles könnte im maßgeschneiderten Altholzschrank Ihres neuen Wohnzimmers stehen. Es sind aber die Falstaff-Auszeichnungen der herausragenden Gastronomie in Kitzbühel. In der Nähe Ihrer neuen Suite im Tirolerhof finden Sie 16 Gaullt-Millau-Hauben. Neben der außergewöhnlichen Dichte an Spitzenrestaurants gibt es auch zahlreiche alteingesessene Wirtshäuser und Berghütten, die das Beste der traditionellen österreichischen Küche servieren.
Ausgezeichnete Kulinarik
61 Gabeln, 5 Cocktailgläser und 9 Kaffeetassen – das alles könnte im maßgeschneiderten Altholzschrank Ihres neuen Wohnzimmers stehen. Es sind aber die Falstaff-Auszeichnungen der herausragenden Gastronomie in Kitzbühel. In der Nähe Ihrer neuen Suite im Tirolerhof finden Sie 16 Gaullt-Millau-Hauben. Neben der außergewöhnlichen Dichte an Spitzenrestaurants gibt es auch zahlreiche alteingesessene Wirtshäuser und Berghütten, die das Beste der traditionellen österreichischen Küche servieren.
In der Nähe
Kitzbühel Tirolerhof18 m
1
Kitzbühel Abzw Bichlalm/B161483 m
2, 850, 4010
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.390.000 €
Kaufpreis pro m²21.697,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Eigennutzer | Tiefgaragen-Stellplätze und Freiparker verfügbar
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 156,24 m²
1 Balkon 51,34 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Eckdaten zur Top 12
> Wohnnutzfläche ca. 156,24 m²
> Balkon mit ca. 51,34 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,41 m²
> Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR, Garderobe und Vorraum
> Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar
> Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn
> Hauptwohnsitz-Pflicht
In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 13 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen große Freiflächen mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.
Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten.
Bei den 13 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft.
Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen & Persönlicher Beratungstermin
Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu und nehmen uns ebenso gerne Zeit für einen persönlichen Termin vor Ort. Einfach bei Frau Jäger melden!
Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist erforderlich.
> Wohnnutzfläche ca. 156,24 m²
> Balkon mit ca. 51,34 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,41 m²
> Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR, Garderobe und Vorraum
> Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar
> Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn
> Hauptwohnsitz-Pflicht
In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 13 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen große Freiflächen mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.
Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten.
Bei den 13 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft.
Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen & Persönlicher Beratungstermin
Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu und nehmen uns ebenso gerne Zeit für einen persönlichen Termin vor Ort. Einfach bei Frau Jäger melden!
Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist erforderlich.
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GewerblichCMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
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