Erstbezug ruhige und helle Mietwohnung im St. Kathrein Am Hauenstein

Historischer Charme trifft modernes Wohnen: Im liebevoll sanierten Hauensteinhof in St. Kathrein am Hauenstein erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche – umgeben von Natur und der beeindruckenden Landschaft der steirischen Joglland-Waldheimat.

Bei der umfassenden Sanierung des historischen Gebäudes wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Holzelemente, Holzdielen und Holzfenster verleihen den Wohnungen eine warme und natürliche Atmosphäre.

Die Sanierung wurde im Februar 2024 fertiggestellt.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Sie verfügt über:

• Vorraum

• großzügigen Wohn- und Essbereich

• komplett ausgestattete Küche inklusive Siemens Elektrogeräten

• separates Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

• WC

• Waschmaschinenanschluss

• TV- und Internetverkabelung

• Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet

• Beheizung über Fernwärme

Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Im Zuge der behutsamen Sanierung entstanden im Hauensteinhof insgesamt nur 13 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 90 m². Dadurch bewahrt das Haus seinen persönlichen und familiären Charakter. Das durchdachte Design- und Raumkonzept greift die Geschichte des Hauses auf: Natürliche Materialien und sorgfältig ausgewählte Holzelemente unterstreichen die ursprüngliche Architektur und schaffen gleichzeitig ein modernes, behagliches Wohnambiente.

St. Kathrein am Hauenstein liegt auf rund 820 Metern Seehöhe inmitten der Fischbacher Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre schätzen.

Wander- und Radwege, Wälder und die abwechslungsreiche Landschaft der Joglland-Waldheimat laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hauereck familienfreundliche Pisten bis auf rund 1.300 Meter Seehöhe.

Gleichzeitig bietet das charmante Ortszentrum Nahversorgungsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ruhige Lage abseits des Massentourismus macht St. Kathrein am Hauenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Paare und alle, die bewusst etwas mehr Ruhe suchen.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap