1180 Wien, Währing
Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im Herzen des 18. Bezirks.
Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zum AKH und zur U-Bahn, sticht die Lage besonders positiv hervor.
Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zum AKH und zur U-Bahn, sticht die Lage besonders positiv hervor.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.017,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229,12 €
Betriebskosten154,92 €
USt. Betriebskosten15,49 €
Monatliche Kosten Netto213,63 €
Sonstige Kosten Netto58,71 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage
Wohnfläche 91,4 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand angeboten.
Die Sanierung der Wohnung bis zum belagsfertigen Zustand, wurde 2025 abgeschlossen.
Die Eigentümer müssen unter anderem noch Türen, Fliesen und Sanitäranlagen einbauen lassen, sowie einen Parkettboden verlegen und die Wohnung ausmalen lassen.
Der Balkon muss noch bewilligt werden, ein Ausgang aus der Wohnung auf den Balkon und der Balkon selbst, müssten nach Bewilligung noch fertiggestellt werden.
Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, sämtliche elektrischen Leitungen und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Die Sanierung der Wohnung bis zum belagsfertigen Zustand, wurde 2025 abgeschlossen.
Die Eigentümer müssen unter anderem noch Türen, Fliesen und Sanitäranlagen einbauen lassen, sowie einen Parkettboden verlegen und die Wohnung ausmalen lassen.
Der Balkon muss noch bewilligt werden, ein Ausgang aus der Wohnung auf den Balkon und der Balkon selbst, müssten nach Bewilligung noch fertiggestellt werden.
Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, sämtliche elektrischen Leitungen und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des 18. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 QM in die Vermarktung.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten.
Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten.
Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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