- Parkplatz
Toplage: Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial
156.085 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²3.100 €
Etage1
Baujahr1900
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
Linzerstraße 28, 5280 Braunau am Inn
Die Linzer Straße liegt zentral in der Altstadt von Braunau am Inn und ist von historischen Gebäuden, Geschäften und Cafés geprägt.
Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
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860, 861, 880, 882, 885, 891, 892
R, REX, SV
Einmalige Kosten
Kaufpreis156.085 €
Kaufpreis pro m²3.100 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 50,35 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Zum Kaufpreis:
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
127.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D
Beschreibung
Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.
Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.
Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
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und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
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GewerblichM&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
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