Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzbalken, Kaminofen und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Helle Küche mit weißen Einbauschränken, modernen Siemens-Geräten und einem Fenster über der Arbeitsplatte.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, freigelegter Ziegelwand und Zugang zu einem kleinen Balkon oder einer Terrasse.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Einzelwaschbecken, großem Spiegel und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit Sofa, modernen Möbeln und großen Glastüren, die zu einer Terrasse mit Bergblick führen.

Modernes Wohnzimmer mit beigem Sofa, TV-Möbeln und einem Fenster mit hellen Vorhängen für viel Tageslicht.

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und großem Spiegel, gefliest mit Holzdetails.

Großer Balkon mit Sitzgelegenheiten und einem weiten Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und das Tal.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Einziehen und wohlfühlen - Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Carport in Lilienfeld zu verkaufen!

498.000 €

163 m²6 ZimmerGartenTerrasse 89 m²

Preis / m²3.055,21 €

Grundstücksfläche729 m²

Baujahrca. 2014

Hackl Immobilien GmbHHerr Raimund Hackl

3180 Lilienfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €

Kaufpreis pro m²3.055,21 €

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Preisinformation: Fixpreis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2014, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert

Wohnfläche 163 m²

Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 729 m²

3 Terrassen 89 m²

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 13,22 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

44.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

Beschreibung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung
- Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung
- Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe
- Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²)
- Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss
- Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik
- Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum
- Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit)
- Energieausweis in Arbeit

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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