Lagerfläche - Nähe Stadthalle und Westbahnhof

Großzügige Lagerfläche in einem Altbau.
Zur Vermietung steht ein Lagerobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 114 m². Es befindet sich im Kellergeschoss eines Altbaus in der Märzstraße. 

Raumaufteilung:
+ 1 großer Raum (ca. 83 m²)
+ 2 kleinere Räume (1x ca. 17 m² und 1x ca. 7 m²)
+ Vorraum (ca. 6 m²)

Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 445,00 ist exkl. USt > Endpreis € 534,00

Lage und Infrastruktur:
Das Haus liegt nahe der Stadthalle zwischen der Hütteldorfer- und der Felber Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Cafés und Restaurants situiert sind. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Lagerfläche entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
• Autobus: 12A
• Straßenbahnen: 49, 9
• U-Bahn: U3 Station "Schweglerstraße"
• Westbahnhof

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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!

Mag. Christian Neissl
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap