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  • Garten
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Mehrfamilienhaus

Ihr Volksbank Partner präsentiert: Schönes Anleger-Objekt 12 Wohnungen vollvermietet in Simmering!

3.500.000
 
821 m²Balkon 119 m²Garten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1110 Wien
Die Immobilie befindet sich in der Hugogasse 12, 1110 Wien. Es handelt sich um 12 Wohnungen in einem Wohngebäude straßenseitig und einem Hofgebäude mit Garten.
Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätze in der Nähe sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro m²75.802,32 €
Provision: 3%+USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 16.01.2026
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 821,18 m²
Gartenfläche 103,22 m²
Balkon 118,91 m²
Balkon, Garten
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C

Beschreibung

IHR VOLKSBANK-Partner präsentiert:
Unser Top-Angebot-
Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.

Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.

Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen.

Preis auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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