Vogelperspektive auf einen grünen Innenhof mit altem Baumbestand und einem gepflasterten Bereich.

Moderne Wohnhausfassade mit orangefarbenen Akzenten, vielen Balkonen und großen Fenstern.

Graue Wohnhausfassade mit zahlreichen Fenstern und einem kleinen, gepflegten Vorgarten.

Ansicht der modernen Wohnhausfassade mit orangefarbenen Elementen, Balkonen und Parkplätzen.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden, zwei großen Dachfenstern und schrägen Wänden.

Gemütliches Dachzimmer mit Holzboden, einem großen Dachfenster und einem Heizkörper.

Kleine, funktionale Einbauküche unter einem Dachfenster mit weißen Schränken und Fliesenboden.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken in einem klassischen weiß-blauen Design.

Tiefgarage mit einem modernen, mechanischen Parksystem für effiziente Raumnutzung.

Garten
Teilmöbliert
Mehrfamilienhaus

Interessantes MEG Anleger- 20.Brigittagasse 13 Objekt 240/10000 Anteile mit 42 Wohnungen+1 GL+42 Garagenplätze vermietet

188.000 €

1942 m²Garten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr

1200 Wien

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden und dynamischen Viertel des 20. Wiener Gemeindebezirks, Brigittenau, das sich durch seine Vielfalt und Lebendigkeit auszeichnet. Diese Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Charme und moderner Bequemlichkeit, was sie sowohl für Investoren als auch für Mieter äußerst attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – darunter mehrere Straßenbahnen und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station – garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke Wiens.

Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten alles, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Donaukanal sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Bildungseinrichtungen aller Stufen und diverse kulturelle Angebote runden das Profil dieses urbanen Stadtteils ab. Zudem profitieren Bewohner und Investoren von der laufenden städtischen Entwicklung und den infrastrukturellen Verbesserungen in der Umgebung, die den Wert der Immobilie langfristig sichern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.000 €

Kaufpreis pro m²96,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 16.01.2026

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 1.942 m²

Nutzfläche 2.012 m²

Garten

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Garten, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.1

Beschreibung

Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Brigittenau mit 42 Wohneinheiten (1-2 Zimmer), tw.mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.
Es werden jetzt für € 188.000 - 240/10.000-Anteile vergeben und es erfolgt eine prozentuelle Ausschüttung an alle Miteigentümer.

Eine Parifizierung ist dzt.nicht angeregt.

Die Wohnungen, das Geschätslokal und die Garagenstapelparker sind großteils vollvermietet.

Alle Einheiten sind mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, vereinzelt Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, ruhiger Garten, Müllhäuschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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