- Parkplatz
Attraktive Geschäftsfläche in prominenter Lage am Rathausplatz in Saalfelden -Ski amadé
3.396 €
227 m²
Ria Real Immobilien GmbHFirma
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die Gewerbefläche liegt direkt am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, einer zentralen Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz. Die drittgrößte Stadt im Bundesland Salzburg ist der größte Wirtschaftsstandort im Pinzgau mit rund 1.000 Gewerbebetrieben, einem breiten Einzugsgebiet von etwa 85.000 Menschen und über 41.000 m² Verkaufsfläche – ein starkes Umfeld für Handel und Dienstleistungen.
Der Rathausplatz ist ein lebendiger Treffpunkt und Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, darunter das Saalfeldner Stadtfest, das jedes Jahr große Besucherströme anzieht. Auch der Adventmarkt und weitere regelmäßige Events wie das Jazzfestival steigern zusätzlich die Frequenz in der Innenstadt.
Saalfelden liegt in einem weiten Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres und zählt mit über 1 Mio. Nächtigungen zu einer der stärksten Tourismusregionen im Bundesland Salzburg. Die Stadt fungiert zudem als Verkehrsknotenpunkt zwischen Salzburg, Tirol und Bayern – mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Salzburg, nach Kitzbühel, Innsbruck und München
Der Rathausplatz ist ein lebendiger Treffpunkt und Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, darunter das Saalfeldner Stadtfest, das jedes Jahr große Besucherströme anzieht. Auch der Adventmarkt und weitere regelmäßige Events wie das Jazzfestival steigern zusätzlich die Frequenz in der Innenstadt.
Saalfelden liegt in einem weiten Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres und zählt mit über 1 Mio. Nächtigungen zu einer der stärksten Tourismusregionen im Bundesland Salzburg. Die Stadt fungiert zudem als Verkehrsknotenpunkt zwischen Salzburg, Tirol und Bayern – mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Salzburg, nach Kitzbühel, Innsbruck und München
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.396 €
Preis pro m²9,07 €
Gesamtbelastung Netto2.830 €
USt. Gesamtbelastung566 €
Miete1.950 €
USt. Miete390 €
Miete2.340 €
Betriebskosten880 €
USt. Betriebskosten176 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)
Provision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reib
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Teppich, Erdgeschoss
Gesamtfläche 258 m²
Nutzfläche 227 m², Lagerfläche 31 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. Obergeschoss und ca. 31 m² im Kellergeschoss - ein PKW-Abstellplatz im Freien im Mietpreis enthalten - öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Zwei Eingänge, Verkaufs-/ Ladenfläche
• 1. Obergeschoss: drei Einzelräume/ Büros, WC
• Kellergeschoss: Lagerraum
Mietpreise: gesamt € 1.950,- zzgl. 20% USt. (somit € 2.340,- inkl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 880,- zzgl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Sofern gewünscht, ist auch eine getrennte Anmietung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss möglich
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse nach individueller Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Zwei Eingänge, Verkaufs-/ Ladenfläche
• 1. Obergeschoss: drei Einzelräume/ Büros, WC
• Kellergeschoss: Lagerraum
Mietpreise: gesamt € 1.950,- zzgl. 20% USt. (somit € 2.340,- inkl. USt.)
Betriebskosten: ca. € 880,- zzgl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Sofern gewünscht, ist auch eine getrennte Anmietung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss möglich
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse nach individueller Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des 3-fachen Jahresbruttomietzinses
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese vielseitige Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügigen, einsehbaren Schaufenster und die flexible Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen rund 145 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss sowie 31 m² im Kellergeschoss zur Verfügung, verbunden durch interne Treppen. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während das Obergeschoss zusätzliche Räume für Büro, Ausstellung oder Ergänzungsnutzungen bietet. Der Kellerbereich bietet praktischen Stauraum oder Lagerflächen. Die Flächen lassen sich individuell gestalten, wobei der Vermieter für Modernisierungen und Anpassungen offen ist – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte aus Handel, Dienstleistung oder modernen Nutzungsideen. Beheizt wird das Objekt energieeffizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren
• 1A-LAGE IM HERZEN DER STADT – DIREKT AM RATHAUSPLATZ MIT HOHER, DURCHGEHENDER FREQUENZ
• UMGEBEN VON STARKEN HANDELS- & DIENSTLEISTUNGSBETRIEBEN – SYNERGIEN GARANTIERT
• EVENTSTARKER STANDORT – STADTFEST, WOCHENMARKT, ADVENTMARKT, JAZZFESTIVAL U.V.M.
• Touristisch bedeutend – über 1 Mio. Nächtigungen jährlich
• Wirtschaftszentrum des Pinzgaus – mehr als 1.000 Betriebe, breites Einzugsgebiet
- Optimale Erreichbarkeit – zentraler Verkehrsknoten im Alpenraum
• 1A-LAGE IM HERZEN DER STADT – DIREKT AM RATHAUSPLATZ MIT HOHER, DURCHGEHENDER FREQUENZ
• UMGEBEN VON STARKEN HANDELS- & DIENSTLEISTUNGSBETRIEBEN – SYNERGIEN GARANTIERT
• EVENTSTARKER STANDORT – STADTFEST, WOCHENMARKT, ADVENTMARKT, JAZZFESTIVAL U.V.M.
• Touristisch bedeutend – über 1 Mio. Nächtigungen jährlich
• Wirtschaftszentrum des Pinzgaus – mehr als 1.000 Betriebe, breites Einzugsgebiet
- Optimale Erreichbarkeit – zentraler Verkehrsknoten im Alpenraum
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