- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
429.000 €
97 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.444,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1980
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Paracelsusstraße 26, 6130 Schwaz
Die Wohnung in der Paracelsusstraße in Schwaz besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Im Sommer laden herrliche Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote zu aktiver Erholung ein. Im Winter sind die umliegenden Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege schnell erreichbar. Schwaz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Leben mit Restaurants, Cafés und Veranstaltungen. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit vielfältigen Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen Komfort, Lebensqualität und attraktiver Umgebung.
In der Nähe
Schwaz Paracelsus-Straße64 m
9
Schwaz Dorfbrunnen93 m
2, 9
Schwaz Freiheitssiedlung330 m
1, 5, 8
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1, 8381
Schwaz Schulzentrum Ost387 m
1, 5, 6, 7, 8, 9, 601, 602, 4080, 8381, 8384
Schwaz Kirchbräuplatz489 m
3, 6
Schwaz Bahnhof859 m
1, 2, 3, 4, 9, 31, 41, 601, 602, 655, 657, 8381, 8384
S4
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.444,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Stellplatz Euro 10.000,-- und Garage EUR 25.000,-- zusätzlich möglich
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1980, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 96,52 m²
1 Balkon 10,22 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Ausstattung:
Fenster und Türen:
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung, Fenster sind mit Plissees ausgestattet
Bodenbeläge:
Großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC, Eichenparkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Badezimmer:
Bad mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaswand, Badewanne, Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Unterbau vom Tischler und großem Spiegel
WC:
WC mit Fenster, Handwaschbecken
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Öl, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
Küche:
DAN-Designerküche mit Bora Umluftsystem und Boschgeräten, Arbeitsplatte aus Naturstein, Kombigerät aus Backofen und Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank, Flächeninduktionskochfeld , Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter, Stiegenhaus, Kellerraum, Markise, Gemeinschaftsgarten
Fenster und Türen:
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung, Fenster sind mit Plissees ausgestattet
Bodenbeläge:
Großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC, Eichenparkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Badezimmer:
Bad mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaswand, Badewanne, Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Unterbau vom Tischler und großem Spiegel
WC:
WC mit Fenster, Handwaschbecken
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Öl, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
Küche:
DAN-Designerküche mit Bora Umluftsystem und Boschgeräten, Arbeitsplatte aus Naturstein, Kombigerät aus Backofen und Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank, Flächeninduktionskochfeld , Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter, Stiegenhaus, Kellerraum, Markise, Gemeinschaftsgarten
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
116.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.55
C
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.
Der helle und offene Wohn- und Essbereich besticht besonders durch die elegante und hochwertige Designerküche, welche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Bei der Renovierung 2024 wurden Fußbodenheizung, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster komplett erneuert, wodurch die Wohnung auf aktuellem Stand der Technik ist.
Die Möglichkeit einer Wohnbauförderung macht den Erwerb besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage und ist damit das perfekte Zuhause für Paare und Familien.
Zusätzlich kann ein Abstellplatz im Freien ( € 10.000,-) und eine Garage ( € 25.000,-) erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der helle und offene Wohn- und Essbereich besticht besonders durch die elegante und hochwertige Designerküche, welche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Bei der Renovierung 2024 wurden Fußbodenheizung, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster komplett erneuert, wodurch die Wohnung auf aktuellem Stand der Technik ist.
Die Möglichkeit einer Wohnbauförderung macht den Erwerb besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage und ist damit das perfekte Zuhause für Paare und Familien.
Zusätzlich kann ein Abstellplatz im Freien ( € 10.000,-) und eine Garage ( € 25.000,-) erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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