Geräumiger, leerer Büroraum mit modernen Fliesenböden und klaren Glasabtrennungen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Büroraum mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, bietet viel Tageslicht und eine weite Aussicht.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen Blick auf die Umgebung bieten.

Lange, gepflasterte Terrasse entlang der Gebäudefassade mit vielen Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Moderner Eingangsbereich mit Treppenhaus und Aufzug, hell gefliest und mit schlichtem Design.

Helles Treppenhaus mit modernem Geländer und Blick auf die unteren Etagen, inklusive Aufzug im Hintergrund.

Saubere und moderne Gästetoilette mit Wand-WC und Waschbecken, komplett gefliest in Weiß und Grau.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Teeküchen und Terrassenbereichen, inklusive Flächenangaben.

Parkplatz

Modernes Büro mit ca. 150 m², Terrasse & 4 Stellplätzen – 1110 Wien

1.920 €

150 m²3 Zimmer

Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann

1110 Wien

Gute, verkehrstechnisch praktische Lage in 1110 Wien – rasch erreichbar für Mitarbeiter und Kunden, mit solider Infrastruktur im Umfeld und angenehmem Arbeitsumfeld.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.920 €

Preis pro m²12,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.600 €

USt. Gesamtbelastung320 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Kaution: Bar

Kaution6.840 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 150 m²

Ladenfläche 150 m², 15 Wohneinheiten

3 Zimmer

1 Toilette

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Gut gelegen - Erstbezug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.67

A+

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein helles, großzügiges Büro mit ca. 150 m² Nutzfläche in attraktiver Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Zentralfriedhof.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Raumangebot und Komfort legen.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse zur Mitbenutzung mit den Nachbarn – perfekt für Pausen, kurze Meetings oder einen frischen Kopf zwischendurch. Ein Lift im Gebäude sowie 4 inkludierte KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Es steht auch noch ein Büro mit 198 m² zur Verfügung

Flächen & Ausstattung

Nutzfläche: ca. 150 m²
Terrasse: Gemeinschaftsnutzung
KFZ-Stellplätze: 4 inkludiert
Lift: vorhanden

Kosten

Nettomiete: € 1.600,– zzgl. USt.
Betriebskosten netto: € 300,– zzgl. USt.
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Wasser: nach Verbrauch

Mietkonditionen

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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