Heller Bürobereich mit Teppichboden und Zugang zu weiteren Räumen, ideal für flexible Nutzung.

Geräumiger Büroraum mit durchgehenden Fenstern und grauem Teppichboden, bereit zur Einrichtung.

Funktionale Küchenzeile mit Spüle, Kochplatten, Mikrowelle und Fliesenboden, ideal für Pausen.

Kleinerer Büroraum mit Teppichboden und Fenstern, die eine helle Arbeitsatmosphäre schaffen.

Großer, heller Büroraum mit Teppichboden und vielen Fenstern, die eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Kompakter Büroraum mit Teppichboden und Fensterfront, ideal für Einzelbüros oder Besprechungen.

Langer, schmaler Büroraum mit Teppichboden und Fenstern, die für ausreichend Helligkeit sorgen.

Geräumige, moderne Lobby mit hohen Decken, Marmorboden und Sitzgelegenheiten, einladend gestaltet.

Elegante Lobby mit großen Glasfronten, Marmorboden und bequemen Sitzgelegenheiten, sehr hell.

Modernes Bürogebäude mit großer Glasfassade und Geschäften im Erdgeschoss, an einer belebten Straße.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Einzelbüros und Gemeinschaftsbereichen.

DPC | Modernes Bürohaus Nähe Laurenzgasse

12.507 €

583 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1050 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 12A, Regionallinie 360
S-Bahn: Station Laurenzgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.507,25 €

Preis pro m²21,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.422,71 €

USt. Gesamtbelastung2.084,54 €

Miete8.458,14 €

USt. Miete1.691,63 €

Miete10.149,77 €

Betriebskosten1.964,57 €

USt. Betriebskosten392,91 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2002, Teppich, 4. Etage

Nutzfläche 583,32 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Modernes Bürohaus

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche direkt auf der Wiedner Haupstraße, zwischen Zentagasse und Ramperstorffergasse.

Die Fläche befindet sich im 4. OG und verfügt über 20 Büroräume, Abstellräume, Teeküche und getrennte WC Gruppen.

Ausstattung:
• Lift
• Doppelboden
• Kühlung
• öffenbare Fenster
• Zutrittskontrolle
• Fernwärme
• Tiefgarage
- Teeküche
Heizungs- und Kühlungskosten: €765,87/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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