- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Modernes Zuhause für Familien - Stadtgrenze Wien in Sichtweite
649.000 €
128 m²4 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²5.070,31 €
Grundstücksfläche320 m²
Baujahr-
New Living GmbHHerr David Sordjan
Stammersdorferstraße 250, 2201 Gerasdorf
Lage, die Familien lieben – und Pendler schätzen
Gerasdorf bei Wien zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland
Ideal für Familien: ruhige Wohngegend, viel Grün, Spielplätze, Schulen & Kindergärten in der Nähe
Perfekte Anbindung: schnelle Verbindung nach Wien – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar
Lebensqualität: ländliche Ruhe kombiniert mit urbaner Nähe
Hier wachsen Kinder sicher auf – und Erwachsene kommen entspannt nach Hause.
Gerasdorf bei Wien zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland
Ideal für Familien: ruhige Wohngegend, viel Grün, Spielplätze, Schulen & Kindergärten in der Nähe
Perfekte Anbindung: schnelle Verbindung nach Wien – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar
Lebensqualität: ländliche Ruhe kombiniert mit urbaner Nähe
Hier wachsen Kinder sicher auf – und Erwachsene kommen entspannt nach Hause.
In der Nähe
Gerasdorf bei Wien Grenzweg48 m
510
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.070,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Doppelhaushälfte
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 128 m²
Grundstücksfläche 320 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Wohnqualität, die man spürt
Hier wurde nicht gespart – sondern vorausgedacht:
Ziegelmassivbauweise – für ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt
Vaillant Luftwärmepumpe & 3-Scheiben-Verglasung – effizient, leise, nachhaltig
Fußbodenheizung auf allen Geschossen – wohlige Wärme, wo Sie sie brauchen
Elektrische Rollläden & rollbare Insektenschutzgitter – Komfort bis ins Detail
Vorbereitung für Photovoltaik – bereit für Ihre eigene Energiezukunft
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation – Mobilität von morgen, schon heute
Vorbereitung für bis zu 4 Klimageräte – angenehm temperiert in jeder Lebenslage
Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig
Hier wurde nicht gespart – sondern vorausgedacht:
Ziegelmassivbauweise – für ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt
Vaillant Luftwärmepumpe & 3-Scheiben-Verglasung – effizient, leise, nachhaltig
Fußbodenheizung auf allen Geschossen – wohlige Wärme, wo Sie sie brauchen
Elektrische Rollläden & rollbare Insektenschutzgitter – Komfort bis ins Detail
Vorbereitung für Photovoltaik – bereit für Ihre eigene Energiezukunft
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation – Mobilität von morgen, schon heute
Vorbereitung für bis zu 4 Klimageräte – angenehm temperiert in jeder Lebenslage
Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien – Stammersdorferstraße 250
Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Haustür hinter sich. Ruhe. Licht. Wärme.
Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wurde – sondern gedacht.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, das man sonst nur vom Eigenheim der Kindheit kennt – nur eben zeitgemäß, energieeffizient und zukunftssicher.
Auf 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, entfaltet sich Raum für alles, was das Leben ausmacht: gemeinsame Abende, Rückzugsorte, Kinderlachen und stille Morgen mit Kaffee im Garten. Der ca. 320 m² große Grundanteil schenkt Ihnen genau das richtige Maß an Privatsphäre – überschaubar, pflegeleicht und dennoch voller Möglichkeiten.
Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Haustür hinter sich. Ruhe. Licht. Wärme.
Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wurde – sondern gedacht.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, das man sonst nur vom Eigenheim der Kindheit kennt – nur eben zeitgemäß, energieeffizient und zukunftssicher.
Auf 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, entfaltet sich Raum für alles, was das Leben ausmacht: gemeinsame Abende, Rückzugsorte, Kinderlachen und stille Morgen mit Kaffee im Garten. Der ca. 320 m² große Grundanteil schenkt Ihnen genau das richtige Maß an Privatsphäre – überschaubar, pflegeleicht und dennoch voller Möglichkeiten.
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GewerblichNew Living GmbHHerr David Sordjan
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