Bauträger-Eckliegenschaft mit Süd-West Ausrichtung nähe U6!

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Wohnlage. Das Grundstück kann jederzeit bestandsfrei übergeben werden, und eine Abbruchbestätigung liegt bereits vor.

Es handelt sich um eine Eckliegenschaft, die größtenteils in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet ist. Zudem bietet das Objekt eine Süd-West-Ausrichtung, wodurch optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität gewährleistet werden.

Für das Projekt liegt eine unverbindliche Architekturstudie vor. Gem. unverbindlicher Studie verfügen alle Wohneinheiten über eigene Freiflächen. Sämtliche Erdgeschoß-Wohnungen brillieren durch eigene Vorgärten.

Dieses Projekt befindet sich in einer zukunftssicheren Wohngegend mit starkem Wachstumspotenzial.

• U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Straßenbahn & Bus: Haltestellen sind in 2–5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Autobahn A23: In 5 Minuten mit dem Auto erreichbar – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in 2–5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in 5–10 Minuten Entfernung.
• Gesundheitsversorgung: Ärztezentren und Apotheken sind in 5 Minuten erreichbar.
• Parks und Grünflächen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Eckliegenschaft mit Süd-West-Ausrichtung und Vorgärten bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Kontaktieren Sie mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap