68 m² Wohnkomfort mit großer Terrasse – nachhaltiger 2-Zimmer-Neubau nahe U4 mit Küchenbonus

Großzügig wohnen, nachhaltig leben und den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen!

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende und lässt sich individuell einrichten.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot.

Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sorgen für modernen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage; für das Gebäude wird eine ÖGNI-GOLD-Zertifizierung angestrebt.

Die Lage nahe der U4 verbindet urbanes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Ca. 68 m² Wohnfläche
• Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
• Außergewöhnlich großzügige Terrasse
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Angenehme Fußbodenheizung
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpeh
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4