Ideales Büro für Start-up-Unternehmen in der BahnhofsARKADE
638 €
30 m²
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.06, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)87 m
2, 3, 15, 16, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 504, 600, 609, 616, 640, 641, 646, 647, A2, E33
Wels (OÖ) Hauptbahnhof163 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)287 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten637,64 €
Preis pro m²20,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto537,36 €
USt. Gesamtbelastung100,28 €
Gesamtmiete610,22 €
Gesamtmiete Netto514,51 €
USt. Gesamtmiete95,71 €
Monatliche Kosten165,76 €
Miete393,23 €
USt. Miete78,65 €
Betriebskosten144,13 €
USt. Betriebskosten21,63 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto22,85 €
USt. Heizkosten4,57 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2003
Bürofläche 30,46 m²
Nutzfläche 30,46 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Büro in der BahnhofsARKADE Wels
Lage:
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhofCITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Fläche:
Top 00.B.06: 30,36 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 537,36 netto
Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.600,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 393,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 85,32 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 22,85 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 35,96
Umsatzsteuer € 100,28
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Gesamtbetrag € 637,64
Lage:
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhofCITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Fläche:
Top 00.B.06: 30,36 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 537,36 netto
Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.600,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 393,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 85,32 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 22,85 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 35,96
Umsatzsteuer € 100,28
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Gesamtbetrag € 637,64
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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