Fassade eines modernen Neubaus mit großen Fenstern, Balkonen und Zugang zu ebenerdigen Terrassen.

Seitenansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen, Grünflächen und einem gepflasterten Bereich.

Leerer Raum mit weißen Wänden, hellem Laminatboden und Anschlüssen für eine zukünftige Küche.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Glasschiebetüren, die zu einem Außenbereich führen.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Badewanne, wandmontiertem Waschbecken und weißen Keramikfliesen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 2/03 mit Wohnzimmer, Küche und Garten.

Übersicht des Gartenbereichs der Wohnung Top 2/03 mit Außenabstellraum.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Erstes Eigenheim mit Garten!

Preis auf Anfrage

52 m²2 ZimmerGartenTerrasse 6 m²

Preis / m²-

EtageErdgeschoss

Baujahr2023

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler

3141 Kapelln

Kapelln, idyllisch gelegen im Herzen Niederösterreichs, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Kapelln liegt in der malerischen Region des Mostviertels, bekannt für ihre sanften Hügel und weitläufigen Wiesenlandschaften.

Die Stadt St. Pölten, die niederösterreichische Landeshauptstadt, ist in kurzer Fahrtzeit!

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss

Wohnfläche 51,9 m²

Gartenfläche 76 m²

1 Terrasse 6,01 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet, Luftwärmepumpe, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

22.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.51

A++

Beschreibung

Im Mittelpunkt von Niederösterreich!

Kapelln - Quellengasse

Leistbares Eigenheim mittels WBF-Darlehen!

Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet,
welche in Wohnungseigentum provisionsfrei vergeben werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe
Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage
Solaranlage je Wohnhaus
kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit
usw.
Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung.

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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