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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Schönes Anleger-Objekt 960/10000-Anteile mit nicht parifizierten aber 2 zugeordneten Wohnungen und TG-Plätzen Wilten

345.000
 
84 m²BalkonGarten
Preis / m²4.121,86 €
Etage-
Baujahr1997
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Innsbruck, der Landeshauptstadt des eindrucksvollen Bundeslandes Tirol. Innsbruck ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von der majestätischen Bergwelt der Alpen, was der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese urban geprägte Gegend bietet eine perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar und tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus lockt Innsbruck mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das beeindruckende Bergpanorama lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern ein, die nur eine kurze Anfahrt entfernt sind.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit dem Charme der Natur, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Renditeobjekte macht. Die Synergie von Natur, Kultur und städtischem Komfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.121,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 16.01.2026
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83,7 m²
3 Balkone
Garten
Abstellraum
Duplex
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C

Beschreibung

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten.

Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet.

Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet.

Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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