- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
Townhouse mit Garten in zentraler Lage
1.299.000 €
122 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.647,54 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
CROWND Estates
Hetzgasse 8, 1030 Wien
Mitten in der Stadt
Die optimale Lage nahe Wien Mitte sorgt dank perfekter Verkehrsanbindung nicht nur für kurze Arbeitswege, sondern legt einem ganz Wien mit all seinen Facetten zu Füßen.
Der 3. Bezirk ist eine ganz besondere Mischung: Biedermeier- und Gründerzeithäuser neben moderner Architektur, vom Donaukanal umarmter, urbaner Charme. Sowohl Innenstadt als auch Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein.
Grace liegt inmitten einer Vielzahl an Möglichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Museen, Restaurants, Kinos, Szene-Lokale, das Shoppingcenter The Mall und viele kleine Shops bringen stets eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Der nahegelegene Donaukanal ist nicht nur eine tolle Lauf- und Spazierstrecke, sondern auch eine lebendige Ausgehmeile.
Die optimale Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. U-Bahn (U3/ U4), S-Bahn und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn Richtung Flughafen, Graz und Budapest erreicht man innerhalb kürzester Zeit.
Die optimale Lage nahe Wien Mitte sorgt dank perfekter Verkehrsanbindung nicht nur für kurze Arbeitswege, sondern legt einem ganz Wien mit all seinen Facetten zu Füßen.
Der 3. Bezirk ist eine ganz besondere Mischung: Biedermeier- und Gründerzeithäuser neben moderner Architektur, vom Donaukanal umarmter, urbaner Charme. Sowohl Innenstadt als auch Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein.
Grace liegt inmitten einer Vielzahl an Möglichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Museen, Restaurants, Kinos, Szene-Lokale, das Shoppingcenter The Mall und viele kleine Shops bringen stets eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Der nahegelegene Donaukanal ist nicht nur eine tolle Lauf- und Spazierstrecke, sondern auch eine lebendige Ausgehmeile.
Die optimale Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. U-Bahn (U3/ U4), S-Bahn und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn Richtung Flughafen, Graz und Budapest erreicht man innerhalb kürzester Zeit.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis1.299.000 €
Kaufpreis pro m²10.647,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 176 m², Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser – wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.
• 33 Eigentumswohnungen
• 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
• einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair
• sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
• hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
• charmanter, ruhiger Innenhof
• 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage
• perfekte Lage nahe Wien Mitte, erster Bezirk fussläufig erreichbar
Ein wunderbares Townhouse mit eigenem Garten - Landhausfeeling inmitten der Stadt. Top 4 verbindet Eleganz und höchsten Komfort auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Familien, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Essbereich inklusive Küche zum gemeinsamen Kochen und Essen, wohingegen die obere Etage zum Wohlfühlen und Abschalten mit der Familie einlädt.
Mehr Informationen unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder unter: Anbieter kontaktieren.
Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser – wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.
• 33 Eigentumswohnungen
• 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
• einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair
• sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
• hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
• charmanter, ruhiger Innenhof
• 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage
• perfekte Lage nahe Wien Mitte, erster Bezirk fussläufig erreichbar
Ein wunderbares Townhouse mit eigenem Garten - Landhausfeeling inmitten der Stadt. Top 4 verbindet Eleganz und höchsten Komfort auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Familien, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Essbereich inklusive Küche zum gemeinsamen Kochen und Essen, wohingegen die obere Etage zum Wohlfühlen und Abschalten mit der Familie einlädt.
Mehr Informationen unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder unter: Anbieter kontaktieren.
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