- Garten
- Parkplatz
- Reihenhaus
Eigenes Haus mit Garten in Steyr-Münichholz – gepflegt, sofort bewohnbar und mit viel Potenzial
259.000 €
100 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.590 €
Grundstücksfläche357 m²
Baujahr1950
Top Real Immobilien GmbHHerr Wolfgang Schober
4400 Steyr
Ruhig wohnen und trotzdem eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen.
Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Steyr-Münichholz. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Bäckerei
• Apotheke
• Trafik
• Schulen und Kindergärten
• öffentliche Verkehrsmittel mit fußläufig erreichbarer Bushaltestelle
Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Steyr-Zentrum und Umgebung ist sehr gut.
Damit verbindet die Liegenschaft ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Gerade wer ein eigenes Haus mit Garten sucht, aber trotzdem nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine interessante Kombination.
Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Steyr-Münichholz. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Bäckerei
• Apotheke
• Trafik
• Schulen und Kindergärten
• öffentliche Verkehrsmittel mit fußläufig erreichbarer Bushaltestelle
Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Steyr-Zentrum und Umgebung ist sehr gut.
Damit verbindet die Liegenschaft ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Gerade wer ein eigenes Haus mit Garten sucht, aber trotzdem nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine interessante Kombination.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.590 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1997, Teppich, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 357 m², Gartenfläche 235 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und ist in seinem derzeitigen Zustand grundsätzlich sofort nutzbar. Die Ausstattung ist teilweise älter, bietet einem neuen Eigentümer aber die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen und auch schrittweise umzusetzen.
Ausstattung und Details:
• Gaszentralheizung
• Gastherme zuletzt im Oktober 2025 gewartet
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, erneuert 1997
• Fassade 1996 erneuert
• Biberschwanz-Doppeldeckung
• voll unterkellert
• Kabelanschluss/Liwest vorhanden
• Zugang zum Haus sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite
• eigener Garten
• Garage mit Zufahrt über die Rückseite
• zusätzliche Abstellmöglichkeit vor der Garage
Gerade die Kombination aus Haus, Garten, Keller und eigener Parkmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Ausstattung und Details:
• Gaszentralheizung
• Gastherme zuletzt im Oktober 2025 gewartet
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, erneuert 1997
• Fassade 1996 erneuert
• Biberschwanz-Doppeldeckung
• voll unterkellert
• Kabelanschluss/Liwest vorhanden
• Zugang zum Haus sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite
• eigener Garten
• Garage mit Zufahrt über die Rückseite
• zusätzliche Abstellmöglichkeit vor der Garage
Gerade die Kombination aus Haus, Garten, Keller und eigener Parkmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
195.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.28
F
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in Steyr-Münichholz bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und einem Grundstück von rund 357 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert.
Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite
• helles Wohnzimmer
• gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss:
• zwei helle Zimmer
• flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Kellergeschoss:
• voll unterkellert
• zwei zusätzliche Kellerräume
• Heizraum mit Gastherme
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe.
Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.
Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und laufend gepflegt. Es handelt sich um kein neu saniertes Objekt – die vorhandene Ausstattung ist teilweise älter und ein neuer Eigentümer wird möglicherweise einzelne Bereiche nach seinem persönlichen Geschmack modernisieren wollen.
Wichtig ist jedoch: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Es besteht daher kein Zwang, vor einem Einzug sämtliche Modernisierungen auf einmal durchzuführen.
Der gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight und bietet viel Lebensqualität im Freien. Durch die überschaubare Grundstücksgröße bleibt auch der Pflegeaufwand gut bewältigbar.
Unser Tipp: Nicht nur nach den Bildern entscheiden – besichtigen Sie das Haus persönlich. Gerade die ruhige Lage, der eigene Garten und das angenehme Wohnumfeld lassen sich bei einer Besichtigung wesentlich besser erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.
Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite
• helles Wohnzimmer
• gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss:
• zwei helle Zimmer
• flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Kellergeschoss:
• voll unterkellert
• zwei zusätzliche Kellerräume
• Heizraum mit Gastherme
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe.
Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.
Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und laufend gepflegt. Es handelt sich um kein neu saniertes Objekt – die vorhandene Ausstattung ist teilweise älter und ein neuer Eigentümer wird möglicherweise einzelne Bereiche nach seinem persönlichen Geschmack modernisieren wollen.
Wichtig ist jedoch: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Es besteht daher kein Zwang, vor einem Einzug sämtliche Modernisierungen auf einmal durchzuführen.
Der gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight und bietet viel Lebensqualität im Freien. Durch die überschaubare Grundstücksgröße bleibt auch der Pflegeaufwand gut bewältigbar.
Unser Tipp: Nicht nur nach den Bildern entscheiden – besichtigen Sie das Haus persönlich. Gerade die ruhige Lage, der eigene Garten und das angenehme Wohnumfeld lassen sich bei einer Besichtigung wesentlich besser erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.
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