Moderne Geschäftsfassade mit großen Glasfenstern und Eingangstür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Eingangsbereich mit großen Glasfenstern, die einen Blick auf den Innenhof und viel Tageslicht bieten.

Moderner Raum mit integrierter Küchenzeile, hellen Fliesen und einem Heizkörper, ideal für flexible Nutzung.

Funktionaler Raum mit integrierter Küchenzeile, weißer Tür und hellem Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit weißen Schränken, Fliesenboden und Zugang zu einem Badezimmer, ausgestattet mit Abluftsystem.

Sauberer Raum mit weißen Schränken und Fliesenboden, ideal für Lagerung oder als Arbeitsbereich.

Funktionaler Raum mit weißen Schränken und Rollladenfach, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Heller Raum mit weißen Schränken, langer Ablagefläche und Fliesenboden, ideal für vielseitige Nutzung.

Kleiner, sauberer Bereich mit wandmontiertem Waschbecken und hellen Fliesen, führt zum WC.

Helles Gäste-WC mit wandmontiertem Waschbecken und Toilette, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Geräumiger, heller Raum mit hohen Decken und großen Fenstern, ideal für Einzelhandel oder Büroflächen.

Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Heizkörper, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Gebäudefassaden mit großen Glasflächen säumen eine gepflasterte Gasse unter blauem Himmel.

Ansicht einer modernen Geschäftsfassade mit großen Glasfenstern und Zugang zu einer gepflasterten Gasse.

Attraktive Büro- & Praxisräumlichkeiten in Steyr in unmittelbarer Zentrumsnähe

132.000 €

50 m²2 Zimmer

Top Real Immobilien GmbHHerr Wolfgang Schober

4400 Steyr

Einmalige Kosten

Kaufpreis132.000 €

Kaufpreis pro m²2.640 €

Preisinformation: hundertzweiunddreißigtausend

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 1996, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 50 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

75.49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.95

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die schon beim ersten Betreten überzeugt: Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich lässt viel natürliches Licht herein und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden und Besucher von der ersten Sekunde an zu begeistern.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig einsetzbar: ob für klassische Büroarbeit, eine Praxis oder beratende, therapeutische und kreative Tätigkeiten – hier findet jedes Konzept den passenden Rahmen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof in Steyr sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, und punktet zusätzlich mit einem attraktiven Umfeld aus Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten.

Die Fläche verfügt über:

• einen lichtdurchfluteten Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit großzügiger Glasfront
• einen Arbeitsraum
• eine möblierte Teeküche
• eine separate Toilette
• barrierefreien Zugang

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Der Kaufpreis beträgt € 132.000,–.

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