Exklusives Baugrundstück mit privatem Park in Hinterbrühl – außergewöhnliches Anwesen nahe Wien
3.900.000 €
13339 m²
OK Projekt & Verwaltung GmbHFrau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
2371 Hinterbrühl
Hinterbrühl, im niederösterreichischen Bezirk Mödling gelegen und nur rund 17 km südwestlich von Wien entfernt, ist bekannt für seine idyllischen Wälder, sanften Hügel und seine einzigartige Landschaft. Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte Hinterbrühl, das Vitus-Relief oder die Höldrichsmühle tragen zusätzlich zum besonderen Charme dieser gefragten Lage bei.
Infrastruktur
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend: Schulen, Restaurants, Schönheitssalons, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Autominuten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend: Schulen, Restaurants, Schönheitssalons, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.900.000 €
Kaufpreis pro m²337 €
Provision: 3% +USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 13.339 m²
Grundstücksfläche 13.339 m²
Ausstattung
Die dargestellten Projektbeispiele und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen und stellen keine verbindliche Planung oder Zusicherung einer bestimmten Bebauungsmöglichkeit dar.
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien.
In Hinterbrühl gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.339 m² zum Verkauf. Die Kombination aus gewidmetem Bauland, weitläufigem Grünland-Park, altem Grünbestand und der hervorragenden Erreichbarkeit Wiens macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Realisierung eines repräsentativen privaten Anwesens als auch für ein exklusives Wohnprojekt mit mehreren hochwertigen Villen.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Von der Gesamtfläche sind rund 4.829 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Aufgrund der niedrigen Bebauungsdichte eröffnet sich die Möglichkeit, großzügige Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und außergewöhnlich großen Freiflächen zu verwirklichen.
Ein besonderer Mehrwert ist der weitläufige, als „Grünland-Park“ ausgewiesene Teil des Grundstücks. Dieser Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten für die Gestaltung einer privaten Parklandschaft, großzügiger Garten- und Erholungsflächen und schafft einen außergewöhnlichen Rahmen für hochwertige Architektur.
Die Verbindung von Bauland und privatem Park verleiht der Liegenschaft einen Charakter, der in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist.
Vollständig aufgeschlossen
Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeschlossen. Vorhanden sind:
• Wasser
• Kanal
• Strom
• Gas
Damit bestehen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine rasche weitere Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens.
Wohnen im Grünen – Wien in kurzer Distanz
Hinterbrühl zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde verbindet eine grüne, ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Trotz der naturnahen Lage ist Wien in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die großzügiges und privates Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 13.339 m² Gesamtgrundstück
• ca. 6.997,2 m² Bauland-Wohngebiet
• zusätzlicher großzügiger Grünland-Park
• außergewöhnlich viel Privatsphäre und Grünfläche
• vollständig aufgeschlossen – Wasser, Kanal, Strom und Gas
• Potenzial für ein exklusives Villen- bzw. Wohnprojekt
• begehrte Lage in Hinterbrühl
• nur ca. 30 Fahrminuten von Wien
Ob als außergewöhnlicher privater Familiensitz mit eigenem Park oder als hochwertiges Immobilienprojekt: Diese Liegenschaft bietet Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten in einer Kombination, die im Wiener Umland nur selten verfügbar ist.
In Hinterbrühl gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.339 m² zum Verkauf. Die Kombination aus gewidmetem Bauland, weitläufigem Grünland-Park, altem Grünbestand und der hervorragenden Erreichbarkeit Wiens macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Realisierung eines repräsentativen privaten Anwesens als auch für ein exklusives Wohnprojekt mit mehreren hochwertigen Villen.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
Von der Gesamtfläche sind rund 4.829 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Aufgrund der niedrigen Bebauungsdichte eröffnet sich die Möglichkeit, großzügige Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und außergewöhnlich großen Freiflächen zu verwirklichen.
Ein besonderer Mehrwert ist der weitläufige, als „Grünland-Park“ ausgewiesene Teil des Grundstücks. Dieser Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten für die Gestaltung einer privaten Parklandschaft, großzügiger Garten- und Erholungsflächen und schafft einen außergewöhnlichen Rahmen für hochwertige Architektur.
Die Verbindung von Bauland und privatem Park verleiht der Liegenschaft einen Charakter, der in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist.
Vollständig aufgeschlossen
Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeschlossen. Vorhanden sind:
• Wasser
• Kanal
• Strom
• Gas
Damit bestehen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine rasche weitere Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens.
Wohnen im Grünen – Wien in kurzer Distanz
Hinterbrühl zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde verbindet eine grüne, ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Trotz der naturnahen Lage ist Wien in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die großzügiges und privates Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 13.339 m² Gesamtgrundstück
• ca. 6.997,2 m² Bauland-Wohngebiet
• zusätzlicher großzügiger Grünland-Park
• außergewöhnlich viel Privatsphäre und Grünfläche
• vollständig aufgeschlossen – Wasser, Kanal, Strom und Gas
• Potenzial für ein exklusives Villen- bzw. Wohnprojekt
• begehrte Lage in Hinterbrühl
• nur ca. 30 Fahrminuten von Wien
Ob als außergewöhnlicher privater Familiensitz mit eigenem Park oder als hochwertiges Immobilienprojekt: Diese Liegenschaft bietet Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten in einer Kombination, die im Wiener Umland nur selten verfügbar ist.
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