DPC | Bürofläche nähe Erdberg
5.238 €
232 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1030 Wien
Das Bürogebäude befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U3 Station Erdberg
Bus: Vienna International Busterminal, 72A
S-Bahn: ab U3 Station ”Landstraße” stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
A23, A4
Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U3 Station Erdberg
Bus: Vienna International Busterminal, 72A
S-Bahn: ab U3 Station ”Landstraße” stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
A23, A4
Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.238,34 €
Preis pro m²22,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.365,28 €
USt. Gesamtbelastung873,06 €
Miete3.473,7 €
USt. Miete694,74 €
Miete4.168,44 €
Betriebskosten891,58 €
USt. Betriebskosten178,32 €
Merkmale
Verfügbar ab 2027-01-01
Büro
Nutzfläche 231,58 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Dieses Bürogebäude bietet durch die Lage in Wien Erdberg einen tolle Verkehrsanbindung ebenso mit den öffentlichen als auch mit den individual Verkehrsmitteln.
Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.
Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.
Aktuell bietet die Fläche eine Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten. Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.
• Kühlung über Fancoils
• Teeküche
• Belichtungssystem
• getrennte WC-Anlagen
• Doppelboden
• Teppichboden
• offener Grundriss
Nettobetriebskosten/m²/Monat: EUR 3,85
Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt
Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.
Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.
Aktuell bietet die Fläche eine Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten. Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.
• Kühlung über Fancoils
• Teeküche
• Belichtungssystem
• getrennte WC-Anlagen
• Doppelboden
• Teppichboden
• offener Grundriss
Nettobetriebskosten/m²/Monat: EUR 3,85
Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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