2-Zimmer Neubau: 6.000€ Küchengutschein

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!

Sparen Sie noch bis zum 15.05.2026 die Nebenkosten der Grundbucheintragungsgebühr sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr!

Zum Verkauf gelangt diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit rund 56 m² Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger.

Ein besonderes Highlight: Die Küche wird Ihnen geschenkt, so wie Sie die Küche wollen – zusätzlich profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten dank moderner Bauweise und energieeffizienter Technik.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 56 m² Wohnfläche + Loggia
• Helle Wohnküche mit optimalem Schnitt
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
• Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
• Neubau mit Lift und Kellerabteil
• Perfekt für Eigennutzer & Anleger
• Küche inklusive (nach Ihrem Wunsch!)

Das Projekt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung im Alltag.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 41 Wohnungen, verfügt über eine Tiefgarage sowie moderne Haustechnik und wird nach nachhaltigen Standards errichtet.

Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Preisvorteil – ideal für alle, die modernes Wohnen mit langfristigem Wert verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• ca. 56 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss
• Helle Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
• Separates Schlafzimmer mit guter Größe
• Gemütliche Loggia für zusätzlichen Freiraum
• Modernes Badezimmer + separates WC
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinzeug)
• Küche geschenkt – sofortiger Mehrwert

• Neubauprojekt mit insgesamt 41 Wohnungen
• Energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik)
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
• Eigene Kellerabteile für jede Wohnung
• Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden
• Nachhaltigkeitszertifizierung (ÖGNI GOLD angestrebt)
• Innenhof mit Grünflächen & durchdachter Außenanlage
• Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung