Eigengartenwohnung im 1. Liftstock! Besondere Wohnung in zertifiziertem Neubau

Seltene Gelegenheit – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten im 1. Obergeschoß! Einen Küchengutschein im Wert von 6000 EUR gibt es noch dazu geschenkt! 

Diese bezaubernde Wohnung ist eine echte Rarität – sie vereint die gemütliche Atmosphäre einer Gartenwohnung mit der besonderen Lage im 1. Obergeschoß. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die Ruhe des Innenhofes lebt es sich besonders sicher und gut. 

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier gelangen Sie direkt in den traumhaften Garten – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet genug Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das WC separat gehalten ist – für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – eine seltene Kombination aus Licht, Ruhe und Naturverbundenheit, mitten im Alltag. Ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern liebt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
• sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
• Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
• Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
• Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
• Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
• jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
• Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
• Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung