Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und viel natürlichem Lichteinfall durch die Fenster.

Schlafzimmer mit integrierten Holzschränken und Parkettboden, hell durch die Morgensonne.

Schmale, moderne Küche mit weißen Schränken, Spüle und Fenster für Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit mehreren Türen, der verschiedene Räume der Wohnung verbindet.

Verglaste Loggia mit vielen Fenstern, die einen hellen Übergangsbereich schafft.

Winterliche Außenansicht eines Wohngebäudes mit umliegender Landschaft und Bergen im Hintergrund.

Hohes Wohngebäude mit vielen Balkonen und einer klaren Architektur vor bergiger Kulisse.

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonloggia, Schlafzimmer und Wohnraum.

https://media.onoffice.com/web-expose/?hash=66c48340251df93db58393d33726ef41&customer=Koessler-AUT

Etagenwohnung

Renovierte 2-Zimmerwohnung in Hötting!

398.000 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²7.262,77 €

Etage2

Baujahr1966

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hofwaldweg 14, 6020 Innsbruck

Trotz ihrer ruhigen und grünen Umgebung liegt die Wohnung nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote Innsbrucks bequem erreichbar sind. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die historische Altstadt unternehmen, die kulinarische Vielfalt der zahlreichen Restaurants entdecken oder einkaufsfreudigen Aktivitäten nachgehen möchten – all das ist in kurzer Zeit möglich.

In der Nähe

Innsbruck Sadrach130 m

A, K

Innsbruck Station Altstadt2,1 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Kaufpreis pro m²7.262,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern160,78 €

Betriebskosten92,91 €

USt. Betriebskosten9,29 €

Monatliche Kosten Netto141,73 €

USt. Monatliche Kosten19,05 €

Heizkosten48,82 €

USt. Heizkosten9,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1966, Saniert, letzte Modernisierung 2024-2025, Parkett, Kunststoff, 2. Etage

Wohnfläche 54,8 m²

Nutzfläche 63,4 m², Sonstige Flächen 8 m²

südseitig

Wintergarten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster

Seniorengerecht, Personenaufzug

• 3-fach-Verglasung
• Fi-Schutzschalter
• Wintergarten
- saniertes Badezimmer und neue Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.87

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24