Heller, offener Geschäftsraum mit großen Fensterfronten zur Straße und praktischem Fliesenboden.

Moderne Geschäftsfassade mit großen Glasfenstern und Eingangsbereich, reflektiert die Umgebung.

Weitläufiger, unmöblierter Geschäftsraum mit hellen Wänden und Blick auf die Straße durch große Fenster.

Geräumiger, leerer Geschäftsraum mit großen Schaufenstern und dunklen Fliesenböden, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Offener Geschäftsraum mit Säule und Zugang zu weiteren Bereichen, ausgestattet mit dunklen Fliesen und großen Fenstern.

Leerer Geschäftsraum mit zwei Türöffnungen an der Rückwand, hellen Deckenplatten und dunklem Fliesenboden.

Außenansicht der Geschäftsfassade mit großen Glasflächen, die die umliegenden Gebäude widerspiegeln.

Ansicht der modernen Geschäftsfassade mit breiten Glasfenstern und Eingangstür, die den Straßenverkehr zeigt.

Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

980 €

93 m²2 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Anna Valentina Blecha

4600 Wels

Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wels, die eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Umfeld, das Ihnen eine kontinuierliche Kundenfrequenz sichert.

Laufende Kosten

Miete979,65 €

Preis pro m²10,5 €

Gesamtbelastung Netto1.179,65 €

USt. Gesamtbelastung235,93 €

USt. Miete195,93 €

Betriebskosten200 €

USt. Betriebskosten40 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 4.500,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Einzelhandel

Baujahr 2002, Gepflegt, Fertigteilbauweise

Gesamtfläche 93,3 m²

Nutzfläche 93,3 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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