- Etagenwohnung
Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung
195.000 €
79 m²4 Zimmer
Preis / m²2.477,76 €
Etage-
Baujahr1890
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Melcher
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich mitten im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie die nächste U Bahn Station.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.477,76 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten129,48 €
Betriebskosten117,71 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018
Wohnfläche 78,7 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35.39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Herr Martin MELCHER: Anbieter kontaktieren
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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