Modernes Großraumbüro mit ergonomischen Arbeitsplätzen, Pflanzen und bequemen Sitzgelegenheiten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Heller Bürobereich mit bequemen Sofas, Stehleuchte und Blick ins Grüne durch große Fenster, ideal für Pausen.

Stilvolle Empfangshalle mit geschwungenen Sitzgelegenheiten, dekorativer Beleuchtung und modernen Designelementen, einladend gestaltet.

Geräumiges Großraumbüro mit vielen Arbeitsplätzen, Pflanzen und viel Tageslicht durch große Fenster, fördert Produktivität.

Offener Bürobereich mit modernen Arbeitsplätzen, Lounge-Möbeln und Blick auf die Stadt, ideal für Zusammenarbeit.

Helles Großraumbüro mit modernen Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und großen Fenstern, bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.

Grundriss einer Büroetage mit flexibler Zellen-Belegungsplanung und verschiedenen Arbeitsbereichen für individuelle Bedürfnisse.

Grundriss einer Büroetage mit Mix-Belegungsplanung, kombiniert offene und geschlossene Bürobereiche für vielseitige Nutzung.

Grundriss einer Büroetage mit Open-Space-Belegungsplanung, ideal für kollaboratives Arbeiten und Kommunikation.

Grundriss einer Büroetage mit Mieteinheiten-Variante, zeigt flexible Aufteilungsmöglichkeiten für verschiedene Mieter.

Top Büroflächen im VILLAGE WORKS

18,2 €/m²

906 m²

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

1030 Wien

Rund um das Bürogebäude im Village Works entwickelt sich ein lebendiges Umfeld mit neuen Geschäften, Restaurants und Serviceangeboten. Das entstehende Quartier schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Zusätzlich zum Bürogebaude entstehen im Village sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof (U1, D,13A, 18, S-Bahn)
St.Marx (S-Bahn)

Individualverkehr:
A23, A4

Laufende Kosten

Preis pro m²18,2 €

Betriebskosten5,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Gesamtfläche 906,41 m²

Bürofläche 906,41 m², Nutzfläche 906,41 m²

Ausstattung

• Büroflächen: Erdgeschoss bis 8. Obergeschoss, je ca. 870 m
• Raumhöhe: 2,80 m
• Klimafreundliche Energieversorgung: Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik
• Heiz- und Kühldecken für angenehmes Raumklima
• Intelligente Haustechnik inkl. raumweiser Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und - Beleuchtung (Bus-System)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Doppelböden für flexible Verkabelung
• Vorzertifikat: DGNB Platin

Parkmöglichkeiten:
• 33 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
• Stellplatzpreis inkl. BK Pauschale: 205,- zzgl. 20% USt pro Monat

VILLAGE WORKS richtet sich an Unternehmen, die smarte, moderne und nachhaltige Büroflächen suchen zentral gelegen, perfekt ausgestattet und ideal für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Beschreibung

Das VILLAGE IM DRITTEN überzeugt als zukunftsweisendes Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und Gastronomie. Herzstück ist das Bürogebäude VILLAGE WORKS, das modernes und flexibles Arbeiten in urbaner Umgebung ermöglicht.

Die Flächen bieten höchste Produktivität, maximale Flexibilität und effiziente Nutzung. Individuelle Raumkonzepte, intelligente Sensorik, umweltfreundliche Energieversorgung sowie hochwertige Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld für kreative Höchstleistungen. Terrassen zum grünen Innenhof sorgen zudem für erholsame Pausen und fördern den sozialen Austausch an der frischen Luft.

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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

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