Heller Eingangsbereich mit Fenster, Garderobe und Blick in den Innenhof mit Herbstlaub.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, vielen Pflanzen und einem Arbeitsbereich.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und farbiger Akzentwand.

Kleines Schlafzimmer mit Holzbett, weißem Schrank und grüner Akzentwand.

Schlafzimmer mit Fensterblick auf den Innenhof und Heizkörper unter der Fensterbank.

Blick aus dem Fenster auf die weiße Gebäudefassade und den grünen Innenhof.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne und Waschmaschine.

Grüner Innenhof mit Rasenfläche, Bäumen und einer kleinen Sitzgelegenheit.

Altbau
Etagenwohnung

Wohnen in der Nähe vom Augarten

238.000 €

52 m²2 Zimmer

Preis / m²4.576,92 €

Etage1

Baujahr-

FUHRMANN Immobilientreuhand e.U.Firma

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1200 Brigittenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.000 €

Kaufpreis pro m²4.576,92 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Provision: 3%

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,67 €

Betriebskosten114,16 €

USt. Betriebskosten11,42 €

Monatliche Kosten Netto183,25 €

Sonstige Kosten Netto69,09 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 52 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

135.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.15

Beschreibung

Geräumige Altbauwohnung mit Innenhofblick

Diese im 1. Stock befindliche ruhig gelegene Wohnung besticht durch den charakteristischen Altbaucharme und den schönen Blick in den Innenhof mit kleinem Teich.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer und einen Sanitärbereich.
Der gut gestaltete Grundriss und die Nähe zum Augarten ergänzen das attraktive Angebot.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahlinien 5, O, 12 und 31, die eine Anbindung zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke (ca. 13 Min. fußläufig) bilden, gewährleistet.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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