Großes, modernes Apartmentgebäude mit grauer Fassade, vielen Fenstern und parkenden Autos auf der Straße.

Eingangsbereich eines modernen Apartmentgebäudes mit beiger Fassade, Fahrradständern und Grünflächen.

Heller, leerer Wohnraum mit Parkettboden, weißen Wänden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit hellem Holzparkett, weißen Wänden und Blick auf grüne Bäume.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und einem Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Modernes Treppenhaus mit Steinstufen, Glasgeländer und Edelstahlhandläufen in einem Mehrfamilienhaus.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu den Zimmern führen.

Kleine Einbauküche mit weißen Schränken, Spüle und zwei Kochplatten, ideal für eine Einzelperson.

Einfache Toilette mit Waschbecken und Fliesen an den Wänden, funktional und sauber.

Bürofläche in 1030 zu mieten

2.964 €

122 m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic

1030 Wien

U-Bahn: U3, U4
Straßenbahn: O. 1, 71
Bus: 4A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.964,12 €

Preis pro m²16 €

Gesamtbelastung Netto2.470,1 €

USt. Gesamtbelastung494,02 €

Gesamtmiete2.809,5 €

Gesamtmiete Netto2.341,25 €

USt. Gesamtmiete468,25 €

Monatliche Kosten630,17 €

Miete1.944,96 €

USt. Miete388,99 €

Betriebskosten396,29 €

USt. Betriebskosten79,26 €

Heizkosten128,85 €

USt. Heizkosten25,77 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1957, 1. Etage

Bürofläche 121,56 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Teeküche
getrennte Sanitäreinheiten
Lager/Archivräume

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47.90 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Zur Vermietung steht eine Bürofläche in zentraler Stadtnähe. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für konzentriertes, fokussiertes Arbeiten.

Die ruhige Lage ermöglicht fokussiertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Verfügbare Fläche:
Stiege 1, 1.OG, Top 5, ca. 122 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,26 zzgl. Heizkosten

Endenergiebedarf: 78.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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