Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, Balkonen und einer kleinen Rasenfläche im Freien.

Helle Innenräume mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller, leerer Wohnraum mit großen Fenstern und Holzboden, bietet viel Tageslicht und Ausblick ins Grüne.

Geräumiger, unmöblierter Wohnbereich mit hellem Holzboden und weitem Blick ins Grüne durch große Fenster.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und Zugang zum Garten, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Unmöbliertes Zimmer mit Schiebetür zum Außenbereich und hellem Parkettboden, bietet viel natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großen Fenstern, bietet viel Tageslicht und Ausblick.

Heller, leerer Flur mit Holzboden und weißen Wänden, führt zu weiteren Räumen im Neubau.

Gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit Treppe, Aufzug und Briefkästen, hell und funktional gestaltet.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Zugang zu einem hellen Wohnbereich in einem modernen Neubau.

Geräumiger, unmöblierter Wohnbereich mit hellem Holzboden und Zugang zu weiteren Zimmern im Neubau.

Grundriss von Top 1 mit 88,01m² Wohnfläche und einer angrenzenden Terrasse.

Lageplan des Grundstücks mit großem Garten, Terrasse und der Position des Gebäudes.

Garten
Parkplatz

Gartenwohnung mit Hauscharakter- Barrierefrei

405.000 €

88 m²Garten

Preis / m²4.601,75 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Carla Allram

Flieglerinstraße 40b, 3500 Krems an der Donau

In der Nähe

Gneixendorf Walzerbrunnen174 m

5, 710

Einmalige Kosten

Kaufpreis405.000 €

Kaufpreis pro m²4.601,75 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 88,01 m²

Grundstücksfläche 188,52 m², Gartenfläche 188,52 m²

Garten

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Traumhafte Lage -Die Wohnung liegt in einem ruhigen 4-Parteien-Haus in erhöhter Lage, die Weingärten sind gleich um die Ecke – und trotzdem ist man in 5 Autominuten direkt in der Fußgeängerzone.

Betriebskosten: 169,88 € brutto
Heizkosten: 108,70 € brutto
Rücklage: 64,35 €
Summe monatlich: 342,93 € brutto

Die Kurzinformation für eilige Leser
Vorzimmer: 9,00 m²
Küche/Wohnen: 35,57 m²
Zimmer: 20,07 m²
Zimmer: 16,37 m²
Bad: 4,43 m²
WC: 2,57 m²
Terrasse: 16,35 m²
Gartenanteil: 188,52 m²
Einlagerungsbox 1 (EG): 3,61 m²

Heizung/Kühlung Luftwärmepumpe
Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)
Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

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