Beschreibung

Gepflegtes Zinshaus im Vierkanthof-Stil in Ennsdorf

Dieses attraktive Zinshaus im Stil eines Vierkanthofs wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft umfasst 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.362,06 m².

Aktuelle Vermietungssituation

Nettomieteinnahmen monatlich: € 6.395,11
Nettomieteinnahmen jährlich: € 76.741,32
Freie Einheiten: 3 Wohnungen

Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung

Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200
Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000

Verwaltung

Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität.

Kaufpreis

Auf Anfrage. Zum Kaufpreis kommen 20 % USt hinzu.

Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21