Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und einer reflektierenden Wand, die den Raum optisch vergrößert.

Unmöblierter Wohnbereich mit Holzboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Moderne, weiße Einbauküche mit minimalistischem Design, Induktionskochfeld und Fensterblick.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einer spiegelnden Wand, die den Raum erweitert.

Heller, unmöblierter Raum mit zwei Fenstern, Holzboden und weiß gestrichenen Wänden.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden, viel natürlichem Licht und mehreren Fenstern mit Blick ins Grüne.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen angenehmen Blick ins Grüne bieten.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu weiteren Räumen führen, inklusive sichtbarer Lüftung.

Grundrissplan einer Etage mit Büroräumen, Teeküche, Toiletten und Treppenhauszugang.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit grüner Hecke und Bäumen entlang der Straße unter blauem Himmel.

Hohes Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von einem blühenden Park mit Bäumen und Spazierwegen.

360° TOUR - NEUBAUBÜRO in PARKLAGE

1.823 €

122 m²3 Zimmer

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1030 Wien

Laufende Kosten

Miete1.823,4 €

Preis pro m²15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.216,03 €

USt. Gesamtbelastung443,21 €

USt. Miete364,68 €

Betriebskosten392,63 €

USt. Betriebskosten78,53 €

Einmalige Kosten

Provision: 8.085,60 € inkl. 20% USt.

Kaution: 8.086,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1960, Erstbezug

Nutzfläche 121,56 m²

3 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Beschreibung

NEUBAU-BÜRO AM MODENAPARK

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ.1960) gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Grossraumbüro, zwei weitere Zimmer, 2 WCs, Abstellraum,

Ausstattung:
• Eichen-Parkettboden,
• Hauszentralheizung (Fernwärme)

Für Beheizung & Warmwasser (Fernwärme Wien) werden derzeit zusätzlich € 115,48 netto monatlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreiährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPDY

----------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

360Tour-17907

Kontaktieren

GewerblichKALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24