Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
7.426 €
285 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1060 Wien
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.425,57 €
Preis pro m²18 €
Gesamtbelastung Netto6.187,97 €
USt. Gesamtbelastung1.237,6 €
Gesamtmiete7.151,81 €
Gesamtmiete Netto5.959,84 €
USt. Gesamtmiete1.191,97 €
Monatliche Kosten1.266,11 €
Miete5.132,88 €
USt. Miete1.026,58 €
Betriebskosten826,96 €
USt. Betriebskosten165,39 €
Heizkosten228,13 €
USt. Heizkosten45,63 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 2000, Neuwertig, 5. Etage
Bürofläche 285,16 m²
Ausstattung
Vinylboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
WC Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Teeküche
EDV-Verkabelung
WC Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten
Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten
Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic