Modernes Büro mit großen Fenstern, viel Tageslicht und einem funktionalen Arbeitsplatz.

Geräumiges Büro mit großen Fenstern, Blick ins Grüne und mehreren Arbeitsplätzen.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Räumen und Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Büroräumen, zentralem Flur und Sanitäranlagen. Eine lange Terrasse erstreckt sich entlang der Fassade.

Stylisch und modern

4.017 €

309 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs

5020 Salzburg

Das innovative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich durch die nahegelegene Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in hervorragender Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Miete4.017 €

Preis pro m²13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.520,58 €

Betriebskosten1.503,58 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

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Merkmale

Büro

2. Etage

Gesamtfläche 309 m²

Bürofläche 309 m², Nutzfläche 309 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.66 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot.

Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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