Große Fensterfront bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Weinberge und die Landschaft.

Renderter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich und Balkonzugang.

Neue weiße Häuser mit roten Dächern in einer grünen, hügeligen Landschaft mit Dorfcharakter.

Panoramablick auf die neuen Häuser, umgeben von Weinbergen und grünen Wäldern in hügeliger Landschaft.

Terrassenbereich mit Kunstrasen und Blick auf die umliegenden Häuser und grünen Hügel.

Vergleich des leeren Wohnzimmers mit der möblierten Visualisierung, die ein helles Ambiente zeigt.

Vergleich der leeren Küche mit der modernen, möblierten Visualisierung und Holzboden.

Vergleich des leeren Schlafzimmers mit der gemütlichen, möblierten Visualisierung und Balkonzugang.

Vergleich des leeren Zimmers mit der liebevoll eingerichteten Visualisierung als Kinderzimmer.

Vergleich des leeren Zimmers mit der funktional eingerichteten Visualisierung als Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, beheiztem Handtuchhalter und beigefarbenen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Einzelwaschbecken und modernem Spiegel.

Geräumige Dachterrasse mit Lounge- und Essbereich sowie Panoramablick auf die Weinberge.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung im Obergeschoss mit Legende und Maßangaben.

Übersichtlicher Grundriss des Kellergeschosses mit Tiefgarage, Abstellräumen und Aufzug.

Übersichtlicher Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Wohneinheiten und Zugangsbereichen.

Übersichtlicher Grundriss des 1. Obergeschosses mit mehreren Wohneinheiten und Lichthöfen.

Übersichtlicher Grundriss des Dachgeschosses mit mehreren Wohneinheiten und Dachterrassen.

Balkon

SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Top 8 - Angepasster Preis für raschen Verkauf

511.111 €

83 m²4 ZimmerBalkon 15 m²

Preis / m²6.187,04 €

Etage1

Projektstatus-

WNGHerr Thomas Hofbauer

Siedlung Erlahof 49, 3620 Spitz

Wohnen im Herzen der Wachau – Ein Leben voller Genuss und Natur

In der Nähe

Laaben (Spitz) Ortsmitte228 m

718, 719

Einmalige Kosten

Kaufpreis511.111,11 €

Kaufpreis pro m²6.187,04 €

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Provision: keine

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Wohnung

Baujahr 2025, 1. Etage

Wohnfläche 82,61 m²

1 Balkon 14,85 m²

4 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.350m

Sonstige
Post <1.525m
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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