Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden, Dachschrägen, Holzbalken und Blick auf die grüne Umgebung.

Renderte Grundrissansicht einer modernen Wohnung mit möbliertem Wohnbereich, Schlafzimmer und großer Terrasse.

Neue weiße Häuser mit roten Dächern in einer grünen, hügeligen Landschaft mit Dorfcharakter.

Panoramablick auf die neuen Häuser, umgeben von Weinbergen und grünen Wäldern in hügeliger Landschaft.

Terrassenbereich mit Kunstrasen und Blick auf die umliegenden Häuser und grünen Hügel.

Vergleich des leeren Wohnzimmers mit der möblierten Visualisierung, die ein helles Ambiente zeigt.

Vergleich der leeren Küche mit der modernen, möblierten Visualisierung und Holzboden.

Vergleich des leeren Schlafzimmers mit der gemütlichen, möblierten Visualisierung und Balkonzugang.

Vergleich des leeren Zimmers mit der liebevoll eingerichteten Visualisierung als Kinderzimmer.

Vergleich des leeren Zimmers mit der funktional eingerichteten Visualisierung als Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter und integrierter Spiegelleuchte.

Helles Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschtisch und modernem ovalen Spiegel.

Geräumige Dachterrasse mit Lounge- und Essbereich sowie Panoramablick auf die Weinberge.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Raumaufteilung, Bemaßungen und einer großzügigen Terrasse.

Architektonische Schnittansichten eines Gebäudes mit charakteristischen Dachschrägen und Terrassenzugang.

Grundriss des Kellergeschosses mit Tiefgarage, zahlreichen Abstellräumen und einem Aufzug.

Übersichtsplan des Erdgeschosses mit mehreren Wohneinheiten, Gärten und Terrassen.

Übersichtsplan des ersten Obergeschosses mit verschiedenen Wohneinheiten und Lichthöfen.

Übersichtsplan des Dachgeschosses mit mehreren Wohneinheiten, Dachschrägen und Balkonen.

Terrasse

SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Top 15 - Jetzt günstiger am Markt

452.546 €

72 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²

Preis / m²6.322,25 €

Etage-

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WNGHerr Thomas Hofbauer

Siedlung Erlahof 49, 3620 Spitz

Wohnen im Herzen der Wachau – Ein Leben voller Genuss und Natur

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Laaben (Spitz) Ortsmitte228 m

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Einmalige Kosten

Kaufpreis452.546,3 €

Kaufpreis pro m²6.322,25 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Wohnung

Baujahr 2025

Wohnfläche 71,58 m²

1 Terrasse 19,98 m²

3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.350m

Sonstige
Post <1.525m
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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