- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Attraktives Reihenhaus in Rußbach Ruhelage & Gehweite ins Zentrum - Skiregion Dachstein West
750.000 €
230 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.260,87 €
Grundstücksfläche787 m²
Baujahr2008
Ria Real Immobilien GmbHFirma
5442 Rußbach am Paß Gschütt
Das Reihenhaus befindet sich absoluter Sonnen- & Ruhelage und bietet den Blick zum Ortszentrum, zum Skilift und in die Berge. Zum Ortszentrum gelangt man in 15 Gehminuten, zur Skipiste benötigt man ca. 5 Minuten. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichem Tourismus. Die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie die weltbekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze und Badeseen im Salzkammergut sind kurzfristig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten340 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 787 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Carports
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
ca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport
Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum
• Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC
• 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC
• 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Wohnzimmer
• Ausstattung in den Badezimmern
• Ausstattung in den Schlafzimmern
• Whirlpool und Sauna
• Lampen, Plissees usw.
Kaufpreis: € 750.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
Die Liegenschaft bietet – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=6xVeuSAGDPg
Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum
• Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC
• 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC
• 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Wohnzimmer
• Ausstattung in den Badezimmern
• Ausstattung in den Schlafzimmern
• Whirlpool und Sauna
• Lampen, Plissees usw.
Kaufpreis: € 750.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
Die Liegenschaft bietet – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=6xVeuSAGDPg
Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Öl
Beschreibung
Das sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise im Verbund mit einem weiteren Haus errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine optimale Raumaufteilung samt großzügigen Terrassen/ Gartenbereich. Eine ansprechende Ausstattung mit Holzdielenböden, Holzthermofenster/ Innenjalousien, Holztüren/ Zargen, moderne Bäder, Kaminofen & Whirlpool versprechen ein angenehmes Wohnklima – KOMPLETT UND UMFASSEND AUSGESTATTET – SOFORT BEZUGSBEREIT
WOHN(T)RAUM NAHE DORFZENTRUM & SKILIFT – BLICK IN DIE NATUR – GEMÜTLICHES AMBIENTE - DÖRFLICHE IDYLLE. Attraktives & gemütliches Chalet mit ansprechender Ausstattung lädt zum Entspannen ein. Schneesicherheit in der Skiregion Dachstein West & die Skipiste nicht weit vom Haus entfernt, stehen für ein absolutes Skivergnügen. Die kurze Anbindung in die Mozartstadt Salzburg & ins weltbekannte Salzkammergut verspricht Lebensqualität
WOHN(T)RAUM NAHE DORFZENTRUM & SKILIFT – BLICK IN DIE NATUR – GEMÜTLICHES AMBIENTE - DÖRFLICHE IDYLLE. Attraktives & gemütliches Chalet mit ansprechender Ausstattung lädt zum Entspannen ein. Schneesicherheit in der Skiregion Dachstein West & die Skipiste nicht weit vom Haus entfernt, stehen für ein absolutes Skivergnügen. Die kurze Anbindung in die Mozartstadt Salzburg & ins weltbekannte Salzkammergut verspricht Lebensqualität
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