Geräumiger Bürobereich mit großen Fenstern, Klimaanlage und hellem Laminatboden, bereit zur Einrichtung.

Leerer Büroraum mit hohen Decken und hellem Boden, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeitsbereiche.

Heller Büroraum mit schrägen Decken, großem Fenster und Klimaanlage, ideal für ein modernes Arbeitsumfeld.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büros, Lagerflächen, Bibliothek und Innenhof, zeigt die Raumaufteilung.

Möblierte Außenterrasse mit Holzboden, Sonnenschirm und Pflanzen, umgeben von Glasfassaden.

Moderner Empfangsbereich mit langer Theke, hohen Decken und hellem Boden, einladend gestaltet.

Kleiner Bürobereich mit roten Sesseln, Tisch und Regalen voller Akten, ideal für Besprechungen.

Außenansicht eines modernen Geschäftsgebäudes mit großem Supermarkt und Parkplätzen an der Straße.

Terrasse
Parkplatz

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar

2.000 €

350 m²7,5 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 76, 8020 Graz

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3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete2.000 €

Preis pro m²5,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution7.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Parkett

Bürofläche 350 m²

Nutzfläche 350 m²

1 Terrasse 18 m²

7,5 Zimmer

1 Toilette, 7 Meetingräume

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 350 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 2.500,00 netto zzgl. 20%
Betriebskosten: € 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2000

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Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02

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