5542 Flachau
Mitten im Salzburger Land liegt Flachau – eingebettet zwischen Dachstein und Tauern – und bietet die perfekte Kombination aus wunderschöner Natur, sportlichen Möglichkeiten und typisch österreichischem Charme. Der Ort zählt rund 3.000 Einwohner und gilt als Herzstück der Skiwelt Amadé – dem größten Skiverbund Österreichs.
Flachau hat sich als beliebter Treffpunkt für Ski- und Bergtourismus etabliert. Die Region punktet mit exzellenten Skigebieten sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen. Sowohl im Schnee als auch bei Sonnenschein ist Flachau ein attraktives Reiseziel.
Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A10-Tauernautobahn macht spontane Ausflüge in Städte wie Salzburg (ca. 70 km), München (ca. 200 km) oder Villach problemlos möglich.
Linktipps:
www.flachau.com | www.snow-space.com | www.skiamade.com
Flachau hat sich als beliebter Treffpunkt für Ski- und Bergtourismus etabliert. Die Region punktet mit exzellenten Skigebieten sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen. Sowohl im Schnee als auch bei Sonnenschein ist Flachau ein attraktives Reiseziel.
Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A10-Tauernautobahn macht spontane Ausflüge in Städte wie Salzburg (ca. 70 km), München (ca. 200 km) oder Villach problemlos möglich.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis1.195.000 €
Kaufpreis pro m²6.578,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. Küche, Kachelofen, Sauna und Badezimmermobiliar;
inkl. Kellerabteil;
zzgl. 2 TG-Stellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von € 45.000,- zu erwerben;
zzgl. 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von € 10.000,- zu erwerben
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
Provision: provisionspflichtig
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung hochwertiger Renovierung, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 181,65 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
ca. 181 m² Wohnfläche | heller, offener Wohn-Koch- & Essbereich | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | großzügiger Ankleideraum | Private-SPA mit Sauna und freistehender Badewanne | 2 Tiefgaragenstellplätze & 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis | ansprechend gestaltetes Gäste-WC mit Handwaschbecken | modernes Badezimmermobiliar | 2 großzügige Sonnenterrassen mit idealer Süd-Ausrichtung und jeweils ca. 19 m² | Erstbezug nach hochwertiger Renovierung| ca. 6 m² Keller-Abstellraum | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese äußerst großzügige, modern renovierte Luxuswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum des idyllischen Skiortes Flachau – umgeben von traumhafter Natur und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist.
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in absoluter TOP-Lage mit Skipistenblick in Flachau.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist.
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GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHHerr Helmut Langeder
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