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    Büro in 1080 Wien zu mieten

    6.710 €
     
    273 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
    1080 Wien
    Straßenbahn: 37, 38, 40, 41 und 42
    U-Bahn: U2

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten6.709,61 €
    Preis pro m²18,4 €
    Gesamtbelastung Netto5.591,34 €
    USt. Gesamtbelastung1.118,27 €
    Monatliche Kosten690,16 €
    Miete5.016,21 €
    USt. Miete1.003,24 €
    Betriebskosten575,13 €
    USt. Betriebskosten115,03 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Provision: 3 BMM zzgl. USt
    Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Baujahr 1914, Gepflegt, 1. Etage
    Bürofläche 272,62 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    Parkett - Eiche Fischgrät verlegt
    Flügeltüren
    Abgehängte Decke im Gangbereich mit Einbau-Downlights
    EDV-Leerverrohrung
    Wände, Decken weiß
    Klimatisiert
    Französischer Balkon

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    151.00 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.07
    D

    Beschreibung

    Bürofläche in der Nähe des Landesgerichtes für Strafsachen, 1080 Wien

    Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 273 m² große Fläche im 2. Obergeschoss, verteilt auf Hochparterre und Mezzanin. Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

    Das Gebäude befindet sich zwischen der Schlösselstraße und der Landesgerichtsstraße, im unmittelbaren Umfeld des Landesgerichts für Strafsachen, und ist vom Stadtzentrum aus schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Alte AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars.

    Verfügbare Bürofläche:
    1.OG, Top 2, ca. 273 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 18,40
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,11

    Endenergiebedarf: 0.00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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