TOP NEUBAU-WOHNUNGSPAKET- 5 WOHNUNGEN IN UNMITTELBARER U BAHN- UND ALTE DONAU NÄHE!

Paket mit 5 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. 

Flächen von ca. 50m² bis 65m².

2 - 3 Zimmer Wohnungen

Wohnungen von OG 3 bis OG 6.

gewichtete Gesamtfläche: ca. 298m²

U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau.

Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.

Facts:

• Kaufpreis Wohnungen EUR 1.791.000
• gewichtete Gesamtfläche 298,00m²
• 1 Wohnung (Top 43) bis Ende November 2028 vermietet. Miete netto p.a. EUR 11.147
• Restliche 4 Wohnungen sind leer und sofort vermietbar.
• aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00 bis EUR 17,00/m²
• Garagenplätze á EUR 25.000 + USt bzw. 27.500 Eigennutzerpreis optional
• Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert
• Das Paket kann flexibel verkleinert werden.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder via E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <2.725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <525m
Post <975m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap