DPC | Bürogebäude in zentraler Lage
13.857 €
638 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1030 Wien, Landstraße
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. U3 U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangt man dadurch in das Zentrum der Wiener Innenstadt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.857,36 €
Preis pro m²21,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.547,8 €
USt. Gesamtbelastung2.309,56 €
Miete9.570 €
USt. Miete1.914 €
Miete11.484 €
Betriebskosten1.977,8 €
USt. Betriebskosten395,56 €
Merkmale
Verfügbar ab 03/2026
Büro
Baujahr 1940, 4. Etage
Nutzfläche 638 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Bürogebäude liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ausstattung:
• Lobby mit Empfang
• Große Fensterflächen
• Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter
• Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung)
• Gipskartonständerwände
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden.
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 12.475 Quadratmetern inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ausstattung:
• Lobby mit Empfang
• Große Fensterflächen
• Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter
• Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung)
• Gipskartonständerwände
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden.
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Kontaktieren
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic