Ansicht eines modernen Geschäftsgebäudes mit blauer und grauer Fassade unter bewölktem Himmel.

Heller Büroraum mit langen Tischen, Glaswänden und Jalousien an den Fenstern.

Großer, leerer Büroraum mit dunklem Boden und vielen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitblick über eine Stadtlandschaft mit Gebäuden, Dächern und einem Fernsehturm unter bewölktem Himmel.

Donauplex im Linzer Hafen: 4.OG Lagerturm

2.942 €

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer

4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.941,68 €

Gesamtbelastung Netto2.451,4 €

USt. Gesamtmiete490,28 €

Miete2.142 €

USt. Miete428,4 €

Betriebskosten309,4 €

USt. Betriebskosten61,88 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2009, 4. Etage

Bürofläche 238 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,60 kWh/(m²a)

Beschreibung

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage.

Konditionen:

Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat
Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024)
Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024)

Ausstattung:

Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt
Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Industrial Style

Dokumente

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