Schneebedeckte Straße vor einem historischen Gebäude mit großen Schaufenstern im Winter.

Heller, leerer Raum mit beeindruckenden Gewölbedecken und Blick auf einen Innenhof.

Geräumiger, leerer Raum mit eleganten Gewölbedecken und installierter Klimaanlage.

Weitläufiger, heller Raum mit markanten Gewölbedecken und großen Fenstern.

Heller, leerer Raum mit Gewölbedecken, Klimaanlage und Zugang zu weiteren Bereichen.

Modernes WC mit blauen Fliesen an der Wand und einer wandhängenden Toilette.

20250930_1010, Wallnerstraße 3_NI_Visualisierung (3)

Grundrissplan zeigt Verkaufsräume, WC, Vorraum und Lagerbereich.

Parkplatz

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Preis auf Anfrage

154 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA

1010 Wien

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich inmitten der berühmten Wallnerstraße, in direkter Nähe von Kohlmarkt und Graben und ist somit Teil der berühmten und gefragten Wiener Innenstadt. Zudem befindet sich direkt vor der Geschäftsfläche die U-Bahn Linie U3 - Herrengasse. Bekannte Einzelhändler in der Wallnerstraße sind u.a.: Polestar, Dolce & Gabana, Tiffany & Co., Vapiano, etc.

Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3 - Station Herrengasse / U1 - Station Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A - Station Habsburgergasse
• Straßenbahn: D, 1, 2, 71

Individualverkehr:
• Garage Am Hof
• Garage Freyung

Für weitere Details zur betreffenden Standortzone können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 97.200 Euro

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 15 Jahre

Einzelhandel

Nutzfläche 153,75 m²

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

• Übergabezustand: Edelrohbau
- Pläne in pdf.-Version, sowie Details zu den technischen Gegebenheiten der gegenständlichen Retaileinheit etc. können auf Anfrage zugeschickt werden.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit direkter Sichtbarkeit zum renommierten Kohlmarkt. Der Standort profitiert durch die namhaften Stores in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie durch eine solide Passantenfrequenz. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise die Wiener Hofburg und weitere hochwertige Restaurants im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.

Das Geschäftslokal Top 02A hat eine Größe von ca. 154 m² und besteht aus zwei großen Verkaufsräumen, sowie einem Lager, einer Teeküche und einem WC. Dieses Geschäftslokal hat vier große Schaufenster und ein barrierefreies Glasportal.
Weitere Facts:
• Kaution: EUR 97.550,00
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietdauer: befristet, 10 Jahre

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA

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