Große Dachterrasse mit Holzbelag und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Geräumige Dachterrasse mit Holzboden und moderner Glasbrüstung, ideal für Entspannung im Freien.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und Zugang zu einem französischen Balkon.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und mehreren Fenstertüren, die zu Balkonen führen.

Weitläufiger Stadtblick von einer oberen Etage mit historischen Gebäuden und Dächern.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu einem separaten WC und einem Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne und Einzelwaschbecken.

Heller Eingangsbereich mit Aufzug und Treppenhaus, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Grüner Innenhof mit Sitzbank und kleinem Sandkasten, umgeben von modernen Gebäuden.

Modernes Eckgebäude mit beigefarbener und dunkelgrauer Fassade in urbaner Umgebung.

Geräumiger Fahrradraum im Untergeschoss mit Wandhalterungen und Betonwänden.

Kellerabteile mit Metallabtrennungen in einem gut organisierten Lagerbereich.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und sichtbaren Installationen an der Decke.

Grundriss der Wohnung Top 17 mit Wohnküche, zwei Zimmern und zwei Terrassen.

Grundriss der Dachterrasse mit einer Fläche von 25,74 m².

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 17 mit Flächenangaben und Raumaufteilung.

Übersicht des Dachterrassen-Grundrisses mit Flächenangabe und Gesamtübersicht.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Penthouse

JETZT PREISREDUZIERT: Penthouse mit 360°-Dachterrasse über Wien

853.884 €

79 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²10.827,85 €

Etage4

Projektstatus-

Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

1180 Wien

• Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
• U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
• Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
• Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
• Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
• Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
• Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis853.884 €

Kaufpreis pro m²10.827,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,95 €

Betriebskosten152,12 €

USt. Betriebskosten15,21 €

Sonstige Kosten Netto96,36 €

USt. Sonstige Kosten1,26 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Penthouse

Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 78,86 m²

3 Terrassen

nordseitig, südseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 1,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Duplex

Fahrradabstellraum, 1 Stapelparkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten

Personenaufzug

• großzügigeWohnküche, zwei gegenüber liegende Terrassen vermitteln Freiraum
• exklusive Dachterrasse mit 360° Blick über Wien
• 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
• bodentiefe Fensterfür helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen; Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit – exklusives Dachterrassenwohnen jetzt zum reduzierten Preis!

Diese rund 79 m² große Penthouse-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet: lichtdurchflutete Räume, drei hervorragend nutzbare Zimmer und insgesamt rund 39 m² Terrassenfläche.

Vom großzügigen Küchen- und Essbereich erreichen Sie sowohl eine südseitige Terrasse als auch die ruhige Innenhofterrasse. Von dort führt der Weg weiter auf die private Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Blick. Das Panorama reicht vom Kahlenberg über das Rathaus bis zum Donauturm und DC Tower.

Zwei zentral begehbare Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum sorgen für einen durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage unterstreichen den exklusiven Charakter.

Ein echtes Highlight über den Dächern Währings – jetzt preislich neu positioniert.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24