Lagerfläche ebenerdig mit ca. 200 m² Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage SEHR GÜNSTIG

Lagerfläche mit Büro in Pasching-Wagram – sehr günstig, nahe Straßenbahn

In verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching-Wagram steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 972 m² zur Vermietung, davon ca. 200 m² Bürofläche. Die Straßenbahn ist in nur 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.

Flächen und Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 972 m², davon ca. 200 m² Büro und ca. 772 m² Lager
Raumhöhe in der Haupthalle teilweise nur ca. 3,20 m, eine Nebenhalle ist höher
Sanitäranlagen, Duschen und Teeküche zur Mitbenutzung mit dem Nachbarmieter
Freistellplätze anmietbar
Widmung: Mischbaugebiet (MB)

Konditionen (netto pro Monat zzgl. 20 % USt)

Hauptmietzins Lager: € 3,56/m²
Hauptmietzins Büro: € 6,09/m²
Gesamtobjekt: ca. € 3.966; nur Lager ohne Büro: ca. € 2.700
Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,25/m² (inkl. Gas, exkl. Strom)
Parkplatz: € 20,00 je Stellplatz
Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet
Mietdauer: auch unbefristet möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Einen Detailplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 800

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Gesamtbetrag € 4800

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B