Tech Gate | Praxis auf 2 Etagen
13.920 €
552 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien, Donaustadt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.920,24 €
Preis pro m²25,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.600,2 €
USt. Gesamtbelastung2.320,04 €
Miete8.009,66 €
USt. Miete1.601,93 €
Miete9.611,59 €
Betriebskosten3.590,54 €
USt. Betriebskosten718,11 €
Merkmale
Verfügbar ab Q4/2025-Q1/2026
Büro
Gepflegt, Teppich, Doppelboden, 2. Etage
Nutzfläche 552,39 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil ”Gate” verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
AUSSTATTUNG
Lift
Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
ergonomisches Beleuchtungskonzept
individueller Sonnenschutz
IT Verkabelung
Kühlung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM 8abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil ”Gate” verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
AUSSTATTUNG
Lift
Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
ergonomisches Beleuchtungskonzept
individueller Sonnenschutz
IT Verkabelung
Kühlung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM 8abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
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